France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue de Bellevue › n° 31

31 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6310010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Bellevue2 226 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Champfleuri1 830 €/m² 658 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 019 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 3 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €

28/03/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €

10/01/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

21/11/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

04/07/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/04/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

24/02/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 193 500 €2 651 €/m² 2 651 €

29/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 500 €1 467 €/m² 1 467 €

17/12/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

11/06/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 100 €2 220 €/m² 2 220 €

05/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

22/05/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Bellevue, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 288 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+45 %3 231 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2024 n° 17−29 %1 588 €/m²Appt 68 m² · 27 ventes · 2026 n° 21−31 %1 526 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 21 B−8 %2 046 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 25−25 %1 667 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 29+25 %2 782 €/m²Appt 187 m² · 2 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 35−6 %2 098 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017 n° 55−15 %1 885 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 754 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−28 %1 599 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+101 %4 469 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 128 € 2 307 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE LECUELLE 73 m² 91 980 € 1 260 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 135 009 € 2 143 €

37 RUE LECUELLE 69 m² 142 278 € 2 062 €

37 RUE LECUELLE 69 m² 107 502 € 1 558 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 145 341 € 2 307 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 117 432 € 1 864 €

37 RUE LECUELLE 63 m² 130 221 € 2 067 €

39 RUE LECUELLE 63 m² 125 496 € 1 992 €

37 RUE LECUELLE 69 m² 113 022 € 1 638 €

37 RUE LECUELLE 69 m² 124 890 € 1 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 2 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Lecuelle

Fourchette courante1 596 – 2 121 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir rue Lecuelle ↗

Champfleuri

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune29ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-9 %

Voir Champfleuri ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Bellevue106 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri658 ventes · 1 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 30 m² à 60 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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