France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Bellevue › n° 31

31 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Bellevue, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Bellevue2 226 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 234 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 401 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 3 458 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/06/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €

28/03/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 71 500 €2 383 €/m² 2 383 €

10/01/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

21/11/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

04/07/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/04/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

24/02/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 193 500 €2 651 €/m² 2 651 €

29/01/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 500 €1 467 €/m² 1 467 €

17/12/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

11/06/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 100 €2 220 €/m² 2 220 €

05/07/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/07/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

22/05/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 48 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Bellevue, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 288 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+45 %3 231 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2024 n° 17−29 %1 588 €/m²Appt 68 m² · 27 ventes · 2026 n° 21−31 %1 526 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 21 B−8 %2 046 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 25−25 %1 667 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 29+25 %2 782 €/m²Appt 187 m² · 2 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 35−6 %2 098 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017 n° 55−15 %1 885 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 754 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−28 %1 599 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+101 %4 469 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 411 € 5 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE BELLEVUE 56 m² 107 408 € 1 918 €

34 RUE DE BELLEVUE 109 m² 272 609 € 2 501 €

30 RUE DE BELLEVUE 181 m² 720 018 € 3 978 €

11 RUE EDOUARD BRANLY 70 m² 171 010 € 2 443 €

29 RUE DE BELLEVUE 187 m² 769 318 € 4 114 €

1 RUE VOLTAIRE 82 m² 440 012 € 5 366 €

25 RUE DE BELLEVUE 60 m² 100 020 € 1 667 €

25 RUE DE BELLEVUE 53 m² 150 096 € 2 832 €

56 AV JEAN JAURES 88 m² 283 976 € 3 227 €

14 RUE VOLTAIRE 90 m² 142 470 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 411 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Bellevue

Fourchette courante1 761 – 2 470 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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André Theuriet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut5.6 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

348 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Bellevue106 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 30 m² à 60 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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