France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Bellevue › n° 21

21 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 144 400 € (1 805 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 6300018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 526 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Bellevue2 211 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %André Theuriet1 913 €/m² 1 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Clermont-Ferrand2 241 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 805 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 425 € À 1 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 144 400 €1 805 €/m² 1 805 €

17/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

29/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bellevue, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %1 661 €/m²Appt 283 m² · vendu 2024 n° 7+3 %2 288 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+46 %3 231 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2024 n° 17−28 %1 588 €/m²Appt 68 m² · 27 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI1 526 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 21 B−7 %2 046 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 25−25 %1 667 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 29+26 %2 782 €/m²Appt 187 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−9 %2 017 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 35−5 %2 098 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 211 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 754 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−28 %1 599 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+102 %4 469 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 166 € 5 366 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE BELLEVUE 53 m² 150 096 € 2 832 €

25 RUE DE BELLEVUE 60 m² 100 020 € 1 667 €

20 RUE DE BELLEVUE 205 m² 239 030 € 1 166 €

89 AV JEAN JAURES 57 m² 108 015 € 1 895 €

18 RUE DE BELLEVUE 85 m² 166 005 € 1 953 €

18 RUE DE BELLEVUE 73 m² 103 003 € 1 411 €

18 RUE DE BELLEVUE 67 m² 169 309 € 2 527 €

18 RUE DE BELLEVUE 55 m² 84 975 € 1 545 €

18 RUE DE BELLEVUE 55 m² 94 985 € 1 727 €

29 RUE DE BELLEVUE 187 m² 769 318 € 4 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 166 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Bellevue

Fourchette courante1 673 – 2 446 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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André Theuriet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-15 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Bellevue107 ventes depuis 2014 · 2 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 569 ventes · 1 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 80 m² à 144 400 €, soit 1 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 1 805 €/m² contre 2 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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