France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Bellevue › n° 55

55 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 60 000 € (1 875 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6300016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 885 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Bellevue2 226 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 168 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 892 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HN0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 2 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

05/07/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 200 €2 053 €/m² 2 053 €

27/02/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €

10/08/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €

06/02/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 240 €2 616 €/m² 2 616 €

13/09/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 133 580 €2 226 €/m² 2 226 €

16/06/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

19/09/2020 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 200 €1 756 €/m² 1 756 €

15/06/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

12/12/2019 n° 55 · Appartement · 5 p. 12/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 205 000 €2 204 €/m² 2 204 €

04/11/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

22/03/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 100 €1 885 €/m² 1 885 €

03/01/2018 n° 55 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €

17/05/2017 n° 55 · Appartement 17/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 203 500 €2 212 €/m² 2 212 €

01/04/2016 n° 55 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 500 €1 641 €/m² 1 641 €

17/07/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/05/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Bellevue, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 65 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+45 %3 231 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2024 n° 17−29 %1 588 €/m²Appt 68 m² · 27 ventes · 2026 n° 21−31 %1 526 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 21 B−8 %2 046 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 25−25 %1 667 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 29+25 %2 782 €/m²Appt 187 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−9 %2 017 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 35−6 %2 098 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017

n° 55VOUS ÊTES ICI1 885 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 65+50 %3 332 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 67+29 %2 876 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−28 %1 599 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+101 %4 469 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 460 € 4 088 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE HORACE VERNET 78 m² 165 516 € 2 122 €

67 RUE DE BELLEVUE 64 m² 208 128 € 3 252 €

67 RUE DE BELLEVUE 63 m² 91 980 € 1 460 €

67 RUE DE BELLEVUE 40 m² 94 520 € 2 363 €

14 RUE DU GENERAL GOURAUD 85 m² 311 525 € 3 665 €

26 RUE VIOLLET LE DUC 18 m² 37 206 € 2 067 €

14 RUE DE CHAMPREAL 55 m² 115 005 € 2 091 €

14 RUE DE CHAMPREAL 50 m² 91 800 € 1 836 €

7 RUE DU GENERAL GOURAUD 62 m² 150 536 € 2 428 €

19 B BD GAMBETTA 67 m² 134 134 € 2 002 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Bellevue

Fourchette courante1 738 – 2 442 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir rue de Bellevue ↗

André Theuriet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

Voir André Theuriet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue de Bellevue106 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 32 m² à 60 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 55 Rue de Bellevue