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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Blatin › n° 63

63 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 76 000 € (1 900 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6310033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 320 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Blatin2 832 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand2 394 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 2 139 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 128 € À 3 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 63 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €
05/08/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 100 €2 894 €/m² 2 894 €
24/11/2023 n° 63 · Appartement · 5 p. 24/11/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 266 667 €2 204 €/m² 2 204 €
30/09/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 76 676 €1 128 €/m² 1 128 €
21/12/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 700 €3 014 €/m² 3 014 €
18/03/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 500 €1 688 €/m² 1 688 €
23/10/2018 n° 63 · Appartement · 5 p. 23/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 212 800 €2 595 €/m² 2 595 €
20/07/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 790 €2 320 €/m² 2 320 €
16/03/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 053 € 3 973 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BLATIN 42 m² 131 586 € 3 133 €
40 RUE BLATIN 19 m² 75 487 € 3 973 €
40 RUE BLATIN 20 m² 77 780 € 3 889 €
42 RUE BLATIN 50 m² 90 000 € 1 800 €
36 RUE BLATIN 223 m² 330 040 € 1 480 €
34 RUE BLATIN 48 m² 126 720 € 2 640 €
34 RUE BLATIN 40 m² 95 600 € 2 390 €
44 RUE BLATIN 21 m² 55 566 € 2 646 €
11 AV FRANKLIN ROOSEVELT 20 m² 49 640 € 2 482 €
44 RUE BLATIN 20 m² 30 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Blatin
Fourchette courante2 310 – 3 248 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir rue Blatin ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Blatin155 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 40 m² à 76 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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