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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Blatin › n° 32

32 Rue Blatin, Clermont-Ferrand

Vendu 260 000 € (3 059 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 631008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 568 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Blatin2 832 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Gabriel Péri1 803 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont-Ferrand2 404 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 2 161 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IT0117 + IT0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 059 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Blatin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €
31/10/2023 n° 32 · Appartement · 6 p. 31/10/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 320 000 €2 832 €/m² 2 832 €
13/10/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/05/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
22/12/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 300 €2 568 €/m² 2 568 €
25/07/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/07/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 331 600 €2 403 €/m² 2 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 5 983 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BLATIN 78 m² 252 954 € 3 243 €
39 RUE BLATIN 77 m² 209 286 € 2 718 €
4 RUE GABRIEL PERI 79 m² 205 005 € 2 595 €
26 RUE BLATIN 250 m² 690 000 € 2 760 €
26 RUE BLATIN 54 m² 160 542 € 2 973 €
47 RUE BLATIN 59 m² 184 788 € 3 132 €
47 RUE BLATIN 24 m² 80 856 € 3 369 €
47 RUE BLATIN 35 m² 118 755 € 3 393 €
8 RUE RAMEAU 59 m² 117 174 € 1 986 €
6 RUE RAMEAU 200 m² 475 200 € 2 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 5 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Blatin
Fourchette courante2 310 – 3 248 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir rue Blatin ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Blatin155 ventes depuis 2014 · 2 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri630 ventes · 1 803 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Blatin à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Blatin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 85 m² à 260 000 €, soit 3 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blatin ?

Oui : 3 059 €/m² contre 2 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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