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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaumarchais › n° 14

14 Rue Beaumarchais, Clermont-Ferrand

Vendu 175 000 € (2 273 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 630009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 503 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Beaumarchais2 491 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clermont-Ferrand2 451 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 986 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 2 640 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €
28/12/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 200 €2 503 €/m² 2 503 €
30/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 112 600 €2 011 €/m² 2 011 €
06/03/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 100 €2 640 €/m² 2 640 €
02/06/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 200 €2 503 €/m² 2 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %1 712 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023n° 9−7 %2 307 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025n° 15+25 %3 109 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023n° 17−24 %1 885 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026
RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 491 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %1 538 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016n° 6+6 %2 640 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2022n° 8−15 %2 109 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024n° 10+8 %2 697 €/m²Appt 198 m² · 7 ventes · 2024n° 12−9 %2 264 €/m²Appt 212 m² · vendu 2026
n° 14VOUS ÊTES ICI2 503 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
814 € 4 473 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE EUGENE GILBERT 54 m² 160 974 € 2 981 €
40 RUE EUGENE GILBERT 59 m² 121 009 € 2 051 €
17 RUE BEAUMARCHAIS 38 m² 61 864 € 1 628 €
42 RUE EUGENE GILBERT 51 m² 111 996 € 2 196 €
29 AV JULIEN 110 m² 304 920 € 2 772 €
15 RUE BEAUMARCHAIS 86 m² 267 374 € 3 109 €
9 RUE MAURICE WEISS 58 m² 159 210 € 2 745 €
27 AV JULIEN 84 m² 194 040 € 2 310 €
32 RUE EUGENE GILBERT 42 m² 114 996 € 2 738 €
32 RUE EUGENE GILBERT 78 m² 159 978 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 4 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beaumarchais
Fourchette courante2 201 – 2 878 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir rue Beaumarchais ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Beaumarchais32 ventes depuis 2014 · 2 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Beaumarchais à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 77 m² à 175 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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