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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 27

27 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 194 000 € (2 310 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6300015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 610 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont-Ferrand2 440 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 121 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX10
LOGEMENTS73
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 3 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 194 000 €2 310 €/m² 2 310 €
08/09/2025 n° 27 · Appartement · 5 p. 08/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 000 €1 810 €/m² 1 810 €
13/05/2024 n° 27 · Appartement · 5 p. 13/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 000 €2 610 €/m² 2 610 €
16/11/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 019 €3 896 €/m² 3 896 €
16/08/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 000 €3 074 €/m² 3 074 €
27/07/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
06/11/2018 n° 27 · Appartement · 5 p. 06/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €
08/08/2018 n° 27 · Appartement · 5 p. 08/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 550 €2 292 €/m² 2 292 €
04/07/2018 n° 27 · Appartement · 5 p. 04/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 97 460 €1 147 €/m² 1 147 €
10/09/2015 n° 27 · Appartement · 5 p. 10/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 100 €1 477 €/m² 1 477 €
27/08/2015 n° 27 · Appartement · 4 p. 27/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €
30/05/2014 n° 27 · Appartement · 5 p. 30/05/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 159 726 €1 902 €/m² 1 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV JULIEN 200 m² 673 000 € 3 365 €
40 AV JULIEN 130 m² 130 000 € 1 000 €
40 AV JULIEN 72 m² 194 184 € 2 697 €
9 RUE BEAUMARCHAIS 110 m² 274 010 € 2 491 €
38 AV JULIEN 120 m² 290 040 € 2 417 €
38 AV JULIEN 184 m² 400 016 € 2 174 €
38 AV JULIEN 118 m² 249 452 € 2 114 €
38 AV JULIEN 98 m² 251 958 € 2 571 €
9 RUE BEAUMARCHAIS 94 m² 199 468 € 2 122 €
29 AV JULIEN 110 m² 304 920 € 2 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 977 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
974 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 84 m² à 194 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Non : 2 310 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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