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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaumarchais › n° 10

10 Rue Beaumarchais, Clermont-Ferrand

Vendu 534 000 € (2 697 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 631008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 697 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Beaumarchais2 491 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 434 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 130 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 697 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 3 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 10 · Appartement · 7 p. 09/02/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 534 000 €2 697 €/m² 2 697 €
09/05/2023 n° 10 · Appartement · 7 p. 09/05/2023 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 690 000 €3 485 €/m² 3 485 €
17/07/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 587 800 €2 709 €/m² 2 709 €
20/02/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 616 000 €3 111 €/m² 3 111 €
18/03/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/03/2016 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 397 000 €1 975 €/m² 1 975 €
05/02/2016 n° 10 · Appartement 05/02/2016 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 516 100 €2 294 €/m² 2 294 €
11/07/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 385 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %1 712 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2023n° 9−7 %2 307 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025n° 15+25 %3 109 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023n° 17−24 %1 885 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026
RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 491 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %1 538 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016n° 6+6 %2 640 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2022n° 8−15 %2 109 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI2 697 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 12−9 %2 264 €/m²Appt 212 m² · vendu 2026n° 14+0 %2 503 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
877 € 3 580 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 139 200 € 2 400 €
8 RUE BEAUMARCHAIS 73 m² 202 064 € 2 768 €
12 RUE BEAUMARCHAIS 212 m² 479 968 € 2 264 €
38 AV JULIEN 120 m² 290 040 € 2 417 €
38 AV JULIEN 184 m² 400 016 € 2 174 €
38 AV JULIEN 118 m² 249 452 € 2 114 €
38 AV JULIEN 98 m² 251 958 € 2 571 €
9 RUE BEAUMARCHAIS 110 m² 274 010 € 2 491 €
9 RUE BEAUMARCHAIS 94 m² 199 468 € 2 122 €
3 RUE BEAUMARCHAIS 80 m² 260 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beaumarchais
Fourchette courante2 201 – 2 878 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Beaumarchais ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 534 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 295 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Beaumarchais32 ventes depuis 2014 · 2 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Beaumarchais à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 198 m² à 534 000 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Oui : 2 697 €/m² contre 2 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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