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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaumarchais › n° 3

3 Rue Beaumarchais, Clermont-Ferrand

Vendu 100 000 € (877 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6300065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 712 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Beaumarchais2 491 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 093 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 877 €/m² en 2023 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 877 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 100 000 €877 €/m² 877 €
08/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/08/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 17/08/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 186 650 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Beaumarchais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 9−7 %2 307 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025n° 15+25 %3 109 €/m²Appt 86 m² · vendu 2023n° 17−24 %1 885 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026
RUE BEAUMARCHAISMÉDIANE DE LA RUE 2 491 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %1 538 €/m²Appt 39 m² · vendu 2016n° 6+6 %2 640 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2022n° 8−15 %2 109 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024n° 10+8 %2 697 €/m²Appt 198 m² · 7 ventes · 2024n° 12−9 %2 264 €/m²Appt 212 m² · vendu 2026n° 14+0 %2 503 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 574 € 3 580 € ▲ VENTE 2023 ICI · 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE BEAUMARCHAIS 73 m² 202 064 € 2 768 €
8 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 139 200 € 2 400 €
10 RUE BEAUMARCHAIS 198 m² 690 030 € 3 485 €
10 RUE BEAUMARCHAIS 198 m² 534 006 € 2 697 €
6 RUE BEAUMARCHAIS 29 m² 89 987 € 3 103 €
22 T IMP BONNABAUD 62 m² 171 306 € 2 763 €
22 T IMP BONNABAUD 16 m² 56 400 € 3 525 €
22 T IMP BONNABAUD 62 m² 145 328 € 2 344 €
38 AV JULIEN 98 m² 251 958 € 2 571 €
38 AV JULIEN 118 m² 249 452 € 2 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beaumarchais
Fourchette courante2 201 – 2 878 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Beaumarchais ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
11,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 321 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Beaumarchais32 ventes depuis 2014 · 2 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Beaumarchais à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Beaumarchais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 114 m² à 100 000 €, soit 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumarchais ?

Non : 877 €/m² contre 2 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -65 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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