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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Andre Theuriet › n° 98

98 Rue Andre Theuriet, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 826 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Andre Theuriet2 023 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 151 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 98 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/06/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 104 500 €1 935 €/m² 1 935 €
23/08/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 900 €2 443 €/m² 2 443 €
12/06/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €
30/07/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
24/05/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €
08/12/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 91 600 €1 696 €/m² 1 696 €
07/12/2016 n° 98 · Appartement · 5 p. 07/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 168 000 €1 826 €/m² 1 826 €
02/12/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 500 €1 483 €/m² 1 483 €
22/07/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 133 900 €2 125 €/m² 2 125 €
07/03/2014 n° 98 · Appartement · 5 p. 07/03/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 143 100 €1 555 €/m² 1 555 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DE SERVIERES 82 m² 206 640 € 2 520 €
116 AV DE LA LIBERATION 40 m² 66 920 € 1 673 €
116 AV DE LA LIBERATION 40 m² 40 000 € 1 000 €
116 AV DE LA LIBERATION 46 m² 79 994 € 1 739 €
108 AV DE LA LIBERATION 70 m² 148 190 € 2 117 €
96 RUE ANDRE THEURIET 95 m² 209 285 € 2 203 €
96 RUE ANDRE THEURIET 75 m² 116 475 € 1 553 €
96 RUE ANDRE THEURIET 96 m² 239 520 € 2 495 €
119 AV DE LA LIBERATION 156 m² 643 032 € 4 122 €
119 AV DE LA LIBERATION 156 m² 551 928 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue André Theuriet
Fourchette courante1 706 – 2 201 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue André Theuriet ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.7 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Andre Theuriet291 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Andre Theuriet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 54 m² à 90 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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