CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Andre Theuriet › n° 81

81 Rue Andre Theuriet, Clermont-Ferrand

Vendu 118 800 € (1 605 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Andre Theuriet, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 582 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Andre Theuriet2 023 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 152 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 039 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HM0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 605 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 548 € À 2 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 81 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 118 800 €1 605 €/m² 1 605 €
24/07/2024 n° 81 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 320 €1 578 €/m² 1 578 €
12/07/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €
24/03/2023 n° 81 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €
10/09/2020 n° 81 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 500 €2 336 €/m² 2 336 €
30/07/2018 n° 81 · Appartement · 4 p. 30/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 728 € 3 580 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE RIQUET 66 m² 185 988 € 2 818 €
12 RUE RIQUET 67 m² 191 620 € 2 860 €
12 RUE RIQUET 28 m² 64 988 € 2 321 €
45 RUE DE WAILLY 60 m² 158 880 € 2 648 €
45 RUE DE WAILLY 68 m² 172 516 € 2 537 €
45 RUE DE WAILLY 68 m² 139 196 € 2 047 €
17 RUE RIQUET 56 m² 148 008 € 2 643 €
17 RUE RIQUET 98 m² 200 018 € 2 041 €
92 RUE ANDRE THEURIET 56 m² 113 008 € 2 018 €
17 RUE RIQUET 56 m² 108 976 € 1 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue André Theuriet
Fourchette courante1 710 – 2 220 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue André Theuriet ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Andre Theuriet291 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Andre Theuriet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 74 m² à 118 800 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Non : 1 605 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien