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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Andre Theuriet › n° 92

92 Rue Andre Theuriet, Clermont-Ferrand

Vendu 198 000 € (2 444 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 922 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Andre Theuriet2 023 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 151 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
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Calée sur 983 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 2 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 92 · Appartement · 4 p. 09/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €
22/12/2023 n° 92 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 119 000 €2 125 €/m² 2 125 €
04/09/2023 n° 92 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 113 000 €2 018 €/m² 2 018 €
20/06/2022 n° 92 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
26/11/2020 n° 92 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 203 800 €2 516 €/m² 2 516 €
18/10/2019 n° 92 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
19/06/2017 n° 92 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 137 900 €1 702 €/m² 1 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 199 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE RIQUET 66 m² 185 988 € 2 818 €
12 RUE RIQUET 67 m² 191 620 € 2 860 €
12 RUE RIQUET 28 m² 64 988 € 2 321 €
96 RUE ANDRE THEURIET 75 m² 116 475 € 1 553 €
96 RUE ANDRE THEURIET 96 m² 239 520 € 2 495 €
96 RUE ANDRE THEURIET 95 m² 209 285 € 2 203 €
108 AV DE LA LIBERATION 70 m² 148 190 € 2 117 €
98 RUE ANDRE THEURIET 63 m² 153 909 € 2 443 €
98 RUE ANDRE THEURIET 54 m² 104 490 € 1 935 €
98 RUE ANDRE THEURIET 54 m² 90 018 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 199 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue André Theuriet
Fourchette courante1 710 – 2 220 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue André Theuriet ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Andre Theuriet291 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Andre Theuriet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 81 m² à 198 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 2 444 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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