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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Impasse de Servieres › n° 2

2 Impasse de Servieres, Clermont-Ferrand

Vendu 206 634 € (2 520 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 631002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 921 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse de Servieres2 579 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %André Theuriet1 895 €/m² 1 512 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 150 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 520 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de Servieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 2 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 206 634 €2 520 €/m² 2 520 €
26/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 500 €1 921 €/m² 1 921 €
01/07/2020 n° 2 · Appartement 01/07/2020 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 133 000 €811 €/m² 811 €
30/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €
17/03/2014 n° 2 · Appartement 17/03/2014 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 265 000 €1 380 €/m² 1 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse de Servieres, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−6 %2 430 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2023n° 9+13 %2 913 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 11−14 %2 213 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2022n° 13−37 %1 630 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019
IMPASSE DE SERVIERESMÉDIANE DE LA RUE 2 579 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 921 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 4−20 %2 055 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025n° 6+88 %4 842 €/m²Maison 53 m² · 3 ventes · 2025n° 8−18 %2 107 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 14−48 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 4 960 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 AV DE LA LIBERATION 46 m² 79 994 € 1 739 €
116 AV DE LA LIBERATION 40 m² 66 920 € 1 673 €
116 AV DE LA LIBERATION 40 m² 40 000 € 1 000 €
122 AV DE LA LIBERATION 103 m² 184 164 € 1 788 €
122 AV DE LA LIBERATION 102 m² 167 280 € 1 640 €
3 IMP DE SERVIERES 42 m² 108 318 € 2 579 €
3 IMP DE SERVIERES 25 m² 124 000 € 4 960 €
3 IMP DE SERVIERES 25 m² 63 600 € 2 544 €
3 IMP DE SERVIERES 25 m² 124 000 € 4 960 €
3 IMP DE SERVIERES 67 m² 162 810 € 2 430 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Servières
Fourchette courante2 486 – 4 440 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir impasse Servières ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de Servieres24 ventes depuis 2014 · 2 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 512 ventes · 1 895 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de Servieres à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de Servieres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 82 m² à 206 634 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Servieres ?

Non : 2 520 €/m² contre 2 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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