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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue Andre Theuriet › n° 96

96 Rue Andre Theuriet, Clermont-Ferrand

Vendu 239 500 € (2 495 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6310023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 144 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Andre Theuriet2 023 €/m² 291 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand2 152 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 291 ventes dans la rue
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Calée sur 941 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 495 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Andre Theuriet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 553 € À 2 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 96 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 239 500 €2 495 €/m² 2 495 €
27/05/2025 n° 96 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 500 €1 553 €/m² 1 553 €
24/01/2023 n° 96 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 209 250 €2 203 €/m² 2 203 €
05/06/2020 n° 96 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €
28/06/2018 n° 96 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 207 950 €2 144 €/m² 2 144 €
17/02/2017 n° 96 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 960 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 RUE ANDRE THEURIET 63 m² 153 909 € 2 443 €
98 RUE ANDRE THEURIET 54 m² 104 490 € 1 935 €
98 RUE ANDRE THEURIET 54 m² 90 018 € 1 667 €
108 AV DE LA LIBERATION 70 m² 148 190 € 2 117 €
2 IMP DE SERVIERES 82 m² 206 640 € 2 520 €
116 AV DE LA LIBERATION 40 m² 66 920 € 1 673 €
116 AV DE LA LIBERATION 40 m² 40 000 € 1 000 €
116 AV DE LA LIBERATION 46 m² 79 994 € 1 739 €
17 RUE RIQUET 56 m² 108 976 € 1 946 €
92 RUE ANDRE THEURIET 81 m² 197 964 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue André Theuriet
Fourchette courante1 706 – 2 201 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue André Theuriet ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 113 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Andre Theuriet291 ventes depuis 2014 · 2 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Andre Theuriet à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Andre Theuriet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 96 m² à 239 500 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Theuriet ?

Oui : 2 495 €/m² contre 2 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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