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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Boulevard Trudaine › n° 61

61 Boulevard Trudaine, Clermont-Ferrand

Vendu 150 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 630003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 780 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Trudaine2 071 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 222 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 540 € À 2 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2025 n° 61 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/03/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 300 €1 769 €/m² 1 769 €
31/10/2019 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 73 000 €1 780 €/m² 1 780 €
03/07/2018 n° 61 · Appartement 03/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 181 000 €2 828 €/m² 2 828 €
13/12/2016 n° 61 · Appartement · 2 p. 13/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
635 € 3 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 BD TRUDAINE 54 m² 98 496 € 1 824 €
63 BD TRUDAINE 63 m² 114 975 € 1 825 €
9 RUE DES ARCHERS 45 m² 90 990 € 2 022 €
9 RUE DES ARCHERS 62 m² 162 812 € 2 626 €
9 RUE DES ARCHERS 45 m² 97 290 € 2 162 €
9 RUE DES ARCHERS 45 m² 91 980 € 2 044 €
51 BD TRUDAINE 52 m² 99 008 € 1 904 €
3 RUE DES ARCHERS 140 m² 291 200 € 2 080 €
36 RUE NEYRON 32 m² 42 016 € 1 313 €
36 RUE NEYRON 32 m² 87 776 € 2 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 3 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Trudaine
Fourchette courante1 835 – 2 342 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Trudaine ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEBoulevard Trudaine57 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Trudaine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 75 m² à 150 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Trudaine ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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