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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Boulevard Trudaine › n° 41

41 Boulevard Trudaine, Clermont-Ferrand

Vendu 175 750 € (2 044 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 630001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 044 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Trudaine2 071 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand2 243 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 044 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 291 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 750 €2 044 €/m² 2 044 €
02/08/2019 n° 41 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €
05/09/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 050 €2 291 €/m² 2 291 €
09/02/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 174 940 €2 034 €/m² 2 034 €
01/07/2016 n° 41 · Appartement 01/07/2016 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 172 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 691 € 3 782 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD TRUDAINE 68 m² 143 820 € 2 115 €
35 BD TRUDAINE 122 m² 270 352 € 2 216 €
37 BD TRUDAINE 43 m² 161 508 € 3 756 €
31 BD TRUDAINE 26 m² 49 998 € 1 923 €
31 BD TRUDAINE 43 m² 94 987 € 2 209 €
31 BD TRUDAINE 28 m² 68 656 € 2 452 €
31 BD TRUDAINE 29 m² 58 493 € 2 017 €
29 BD TRUDAINE 13 m² 28 795 € 2 215 €
29 BD TRUDAINE 50 m² 129 000 € 2 580 €
4 RUE VILLENEUVE 90 m² 199 980 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 3 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Trudaine
Fourchette courante1 835 – 2 342 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Trudaine ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Trudaine57 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Trudaine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2021, appartement de 86 m² à 175 750 €, soit 2 044 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Trudaine ?

Non : 2 044 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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