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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Boulevard Trudaine › n° 21

21 Boulevard Trudaine, Clermont-Ferrand

Vendu 290 400 € (1 545 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6310026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Trudaine2 086 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Le Port2 375 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Clermont-Ferrand2 351 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 545 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 2 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 10/04/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 290 400 €1 545 €/m² 1 545 €
07/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
18/04/2018 n° 21 · Appartement 18/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €
09/11/2017 n° 21 · Appartement 09/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 7 910 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DU PETIT COURTIAL 80 m² 121 760 € 1 522 €
21 IMP SAINT AUSTREMOINE 65 m² 75 010 € 1 154 €
5 RUE DE L ORATOIRE 90 m² 160 020 € 1 778 €
5 RUE DE L ORATOIRE 90 m² 228 960 € 2 544 €
10 B RUE GREGOIRE DE TOURS 92 m² 223 008 € 2 424 €
10 D RUE GREGOIRE DE TOURS 103 m² 239 990 € 2 330 €
1 RUE NEYRON 193 m² 369 981 € 1 917 €
13 RUE DELARBRE 52 m² 235 612 € 4 531 €
10 AV CARNOT 22 m² 50 006 € 2 273 €
1 RUE DE BILLOM 130 m² 485 550 € 3 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 7 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
boulevard Trudaine
Ventes sur la voie1
Voir boulevard Trudaine ↗
Le Port
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+32 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 020 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Trudaine54 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Trudaine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, maison de 188 m² à 290 400 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Trudaine ?

Non : 1 545 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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