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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Boulevard Trudaine › n° 31

31 Boulevard Trudaine, Clermont-Ferrand

Vendu 68 650 € (2 452 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 971 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Trudaine2 071 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 241 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 910 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 452 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 543 € À 2 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 650 €2 452 €/m² 2 452 €
15/05/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
10/05/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 500 €2 017 €/m² 2 017 €
04/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
18/12/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 185 300 €1 971 €/m² 1 971 €
30/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 000 €1 885 €/m² 1 885 €
31/12/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/12/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 145 000 €1 543 €/m² 1 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 3 782 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD TRUDAINE 68 m² 143 820 € 2 115 €
35 BD TRUDAINE 122 m² 270 352 € 2 216 €
29 BD TRUDAINE 13 m² 28 795 € 2 215 €
29 BD TRUDAINE 50 m² 129 000 € 2 580 €
37 BD TRUDAINE 43 m² 161 508 € 3 756 €
34 RUE DE L ORATOIRE 33 m² 85 503 € 2 591 €
41 BD TRUDAINE 86 m² 175 784 € 2 044 €
21 BD TRUDAINE 70 m² 147 000 € 2 100 €
4 RUE VILLENEUVE 90 m² 199 980 € 2 222 €
15 BD TRUDAINE 28 m² 105 896 € 3 782 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 3 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Trudaine
Fourchette courante1 835 – 2 342 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Trudaine ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Trudaine57 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Trudaine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 28 m² à 68 650 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Trudaine ?

Oui : 2 452 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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