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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Boulevard Trudaine › n° 13

13 Boulevard Trudaine, Clermont-Ferrand

Vendu 228 350 € (1 691 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6310019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 691 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Trudaine2 086 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Port2 107 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 264 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 881 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 691 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 085 € À 2 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 09/02/2026 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 228 350 €1 691 €/m² 1 691 €
07/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €
12/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 650 €2 720 €/m² 2 720 €
03/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €
09/08/2016 n° 13 · Appartement 09/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 510 €2 181 €/m² 2 181 €
29/09/2015 n° 13 · Appartement 29/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 4 187 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD TRUDAINE 25 m² 56 700 € 2 268 €
9 BD TRUDAINE 28 m² 57 988 € 2 071 €
9 BD TRUDAINE 28 m² 68 404 € 2 443 €
15 BD TRUDAINE 28 m² 105 896 € 3 782 €
21 BD TRUDAINE 70 m² 147 000 € 2 100 €
34 RUE DE L ORATOIRE 33 m² 85 503 € 2 591 €
5 IMP SAINT AUSTREMOINE 70 m² 199 990 € 2 857 €
17 IMP SAINT AUSTREMOINE 86 m² 360 082 € 4 187 €
17 IMP SAINT AUSTREMOINE 86 m² 197 972 € 2 302 €
18 IMP SAINT AUSTREMOINE 25 m² 56 500 € 2 260 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 4 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Trudaine
Fourchette courante1 845 – 2 371 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Trudaine ↗
Le Port
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 565 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Trudaine58 ventes depuis 2014 · 2 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port813 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Trudaine a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 135 m² à 228 350 €, soit 1 691 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Trudaine ?

Non : 1 691 €/m² contre 2 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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