France › Clermont-Ferrand › Le Port › Rue Neyron › n° 36

36 Rue Neyron, Clermont-Ferrand

Vendu 87 760 € (2 743 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6310038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 724 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Neyron1 981 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Port2 088 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 212 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 743 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Neyron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2025 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 760 €2 743 €/m² 2 743 €

01/12/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

13/10/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/10/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 500 €2 609 €/m² 2 609 €

27/02/2014 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Neyron, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 917 €/m²Maison 193 m² · vendu 2025 n° 13−12 %1 752 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2021

RUE NEYRONMÉDIANE DE LA RUE 1 981 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+17 %2 323 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 34−20 %1 575 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI1 724 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 2 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 743 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ARCHERS 140 m² 291 200 € 2 080 €

9 RUE DES ARCHERS 45 m² 91 980 € 2 044 €

9 RUE DES ARCHERS 45 m² 97 290 € 2 162 €

9 RUE DES ARCHERS 62 m² 162 812 € 2 626 €

9 RUE DES ARCHERS 45 m² 90 990 € 2 022 €

64 RUE DU PORT 44 m² 117 480 € 2 670 €

14 BD TRUDAINE 67 m² 45 024 € 672 €

63 BD TRUDAINE 54 m² 98 496 € 1 824 €

63 BD TRUDAINE 63 m² 114 975 € 1 825 €

7 RUE SAINT LAURENT 31 m² 50 003 € 1 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Neyron

Fourchette courante1 456 – 2 257 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir rue Neyron ↗

Le Port

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-6 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut5.9 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Neyron21 ventes depuis 2014 · 1 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port794 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Neyron à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Neyron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 32 m² à 87 760 €, soit 2 743 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neyron ?

Oui : 2 743 €/m² contre 1 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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