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France › Clermont-Ferrand › Le Port › Boulevard Trudaine › n° 35

35 Boulevard Trudaine, Clermont-Ferrand

Vendu 270 395 € (2 216 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 630007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 987 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Trudaine2 071 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Port2 111 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 243 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 905 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 216 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Boulevard Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 266 € À 2 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2025 n° 35 · Appartement · 5 p. 13/05/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 270 395 €2 216 €/m² 2 216 €
04/05/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 800 €2 115 €/m² 2 115 €
06/05/2016 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 81 000 €1 266 €/m² 1 266 €
28/10/2014 n° 35 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €
27/05/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 45 700 €1 987 €/m² 1 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 691 € 3 782 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD TRUDAINE 13 m² 28 795 € 2 215 €
29 BD TRUDAINE 50 m² 129 000 € 2 580 €
37 BD TRUDAINE 43 m² 161 508 € 3 756 €
31 BD TRUDAINE 26 m² 49 998 € 1 923 €
31 BD TRUDAINE 43 m² 94 987 € 2 209 €
31 BD TRUDAINE 28 m² 68 656 € 2 452 €
31 BD TRUDAINE 29 m² 58 493 € 2 017 €
41 BD TRUDAINE 86 m² 175 784 € 2 044 €
34 RUE DE L ORATOIRE 33 m² 85 503 € 2 591 €
4 RUE VILLENEUVE 90 m² 199 980 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 3 782 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Trudaine
Fourchette courante1 835 – 2 342 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Trudaine ↗
Le Port
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune10ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut7.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEBoulevard Trudaine57 ventes depuis 2014 · 2 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port816 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Boulevard Trudaine à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Boulevard Trudaine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 122 m² à 270 395 €, soit 2 216 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Trudaine ?

Oui : 2 216 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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