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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 85 B

85 B Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 241 100 € (1 773 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 B1 773 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 019 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 85 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 773 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 B Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 654 € À 2 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2023 n° 85 B · Appartement · 6 p. 20/02/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 241 100 €1 773 €/m² 1 773 €
06/07/2022 n° 85 B · Appartement · 6 p. 06/07/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 292 400 €2 150 €/m² 2 150 €
28/05/2019 n° 85 B · Appartement · 5 p. 28/05/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 225 000 €1 654 €/m² 1 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 301 € 2 450 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD LAFAYETTE 46 m² 90 574 € 1 969 €
87 BD LAFAYETTE 26 m² 62 348 € 2 398 €
28 RUE DE L ORADOU 85 m² 144 585 € 1 701 €
26 RUE DE L ORADOU 66 m² 146 784 € 2 224 €
26 RUE DE L ORADOU 65 m² 122 785 € 1 889 €
26 RUE DE L ORADOU 65 m² 145 015 € 2 231 €
26 RUE DE L ORADOU 65 m² 121 940 € 1 876 €
81 BD LAFAYETTE 105 m² 173 670 € 1 654 €
81 BD LAFAYETTE 60 m² 147 000 € 2 450 €
81 BD LAFAYETTE 73 m² 110 011 € 1 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 2 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 656 – 2 388 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut8.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 B ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 85 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 B Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 B Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 136 m² à 241 100 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 773 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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