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France › Clermont-Ferrand › L'Oradou › Boulevard Lafayette › n° 117

117 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 45 400 € (1 419 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6300029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1171 636 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %L'Oradou1 811 €/m² 1 347 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clermont-Ferrand2 062 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ER0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 1 419 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 271 € À 2 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/11/2024 n° 117 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 400 €1 419 €/m² 1 419 €
03/09/2024 n° 117 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €
12/02/2024 n° 117 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 000 €1 881 €/m² 1 881 €
26/05/2023 n° 117 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €
07/12/2022 n° 117 · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 500 €1 943 €/m² 1 943 €
19/10/2022 n° 117 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/03/2022 n° 117 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 700 €1 811 €/m² 1 811 €
18/01/2022 n° 117 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
30/01/2020 n° 117 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/02/2019 n° 117 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
08/01/2019 n° 117 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 63 960 €1 454 €/m² 1 454 €
28/04/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €
20/04/2017 n° 117 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 500 €2 102 €/m² 2 102 €
19/03/2016 n° 117 · Appartement · 2 p. 19/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
03/11/2015 n° 117 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 200 €1 319 €/m² 1 319 €
24/03/2014 n° 117 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
936 € 2 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 B BD LAFAYETTE 60 m² 96 000 € 1 600 €
106 B BD LAFAYETTE 73 m² 147 679 € 2 023 €
106 B BD LAFAYETTE 60 m² 91 980 € 1 533 €
106 B BD LAFAYETTE 73 m² 84 972 € 1 164 €
106 B BD LAFAYETTE 73 m² 104 974 € 1 438 €
119 BD LAFAYETTE 52 m² 85 020 € 1 635 €
119 BD LAFAYETTE 52 m² 85 020 € 1 635 €
119 BD LAFAYETTE 52 m² 147 992 € 2 846 €
119 BD LAFAYETTE 52 m² 83 980 € 1 615 €
119 BD LAFAYETTE 72 m² 100 008 € 1 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 936 € à 2 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 636 – 2 390 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
L'Oradou
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune30ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir L'Oradou ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Oradou1 347 ventes · 1 811 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, appartement de 32 m² à 45 400 €, soit 1 419 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Non : 1 419 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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