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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Boulevard Joseph Girod › n° 9

9 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand

Vendu 230 000 € (2 771 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 6310030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Joseph Girod, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 483 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Clermont-Ferrand2 218 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 771 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Joseph Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 810 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €
04/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 800 €2 567 €/m² 2 567 €
20/10/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 233 250 €2 810 €/m² 2 810 €
01/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 250 €2 598 €/m² 2 598 €
01/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 565 €2 551 €/m² 2 551 €
29/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 261 231 €2 536 €/m² 2 536 €
16/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €
25/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €
03/08/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 800 €2 214 €/m² 2 214 €
12/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €
30/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 650 €2 125 €/m² 2 125 €
26/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 500 €2 282 €/m² 2 282 €
01/09/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 900 €2 083 €/m² 2 083 €
26/03/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 500 €2 162 €/m² 2 162 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 3 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD JOSEPH GIROD 43 m² 82 001 € 1 907 €
11 BD JOSEPH GIROD 69 m² 126 477 € 1 833 €
11 BD JOSEPH GIROD 71 m² 130 995 € 1 845 €
11 BD JOSEPH GIROD 43 m² 71 982 € 1 674 €
19 RUE DU TONNET 82 m² 167 526 € 2 043 €
19 RUE DU TONNET 80 m² 168 880 € 2 111 €
17 RUE DU TONNET 25 m² 49 500 € 1 980 €
17 RUE DU TONNET 72 m² 86 472 € 1 201 €
17 RUE DU TONNET 72 m² 131 976 € 1 833 €
17 RUE DU TONNET 48 m² 50 016 € 1 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 3 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 83 m² à 230 000 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?

Oui : 2 771 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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