12 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand
Vendu 212 000 € (2 865 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300034 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Boulevard Joseph Girod, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 050 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clermont-Ferrand2 218 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand →
LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 399 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HO0311CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 865 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue
Boulevard Joseph Girod, numéro par numéro
22 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−2 %2 083 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2023n° 9+18 %2 509 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2025n° 11−14 %1 839 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2026n° 15−14 %1 843 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025n° 17+3 %2 192 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026n° 19−25 %1 595 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 21+17 %2 485 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2023n° 23−26 %1 584 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2025
BOULEVARD JOSEPH GIRODMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %1 564 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI2 050 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 14−9 %1 932 €/m²Appt 115 m² · 7 ventes · 2021n° 16+12 %2 397 €/m²Appt 93 m² · 11 ventes · 2026n° 18−16 %1 800 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2024MOINS CHERPLUS CHER
Les 22 adresses vendues Boulevard Joseph Girod →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 €
3 514 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 865 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 12 ?
LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 12 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 399 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 12 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 74 m² à 212 000 €, soit 2 865 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?
Oui : 2 865 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI