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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Boulevard Joseph Girod › n° 19

19 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand

Vendu 120 500 € (2 008 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 631006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Boulevard Joseph Girod, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 301 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Clermont-Ferrand2 239 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 008 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Boulevard Joseph Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 2 008 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 500 €2 008 €/m² 2 008 €
18/03/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
13/01/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
26/07/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 800 €1 888 €/m² 1 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 143 € 3 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 008 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD JOSEPH GIROD 22 m² 50 006 € 2 273 €
16 BD JOSEPH GIROD 93 m² 222 921 € 2 397 €
16 BD JOSEPH GIROD 22 m² 77 308 € 3 514 €
16 BD JOSEPH GIROD 35 m² 92 505 € 2 643 €
16 BD JOSEPH GIROD 23 m² 77 510 € 3 370 €
14 BD JOSEPH GIROD 115 m² 307 050 € 2 670 €
21 BD JOSEPH GIROD 33 m² 82 005 € 2 485 €
21 BD JOSEPH GIROD 26 m² 65 494 € 2 519 €
15 BD JOSEPH GIROD 82 m² 136 530 € 1 665 €
15 BD JOSEPH GIROD 25 m² 49 000 € 1 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 60 m² à 120 500 €, soit 2 008 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?

Non : 2 008 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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