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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Boulevard Joseph Girod › n° 21

21 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand

Vendu 65 500 € (2 519 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 485 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Clermont-Ferrand2 233 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 315 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 519 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Joseph Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 500 €2 519 €/m² 2 519 €
21/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 020 €2 485 €/m² 2 485 €
27/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
13/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 735 €2 022 €/m² 2 022 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 584 € 3 514 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD JOSEPH GIROD 73 m² 172 207 € 2 359 €
17 BD JOSEPH GIROD 73 m² 156 366 € 2 142 €
17 BD JOSEPH GIROD 73 m² 160 016 € 2 192 €
19 BD JOSEPH GIROD 60 m² 120 480 € 2 008 €
16 BD JOSEPH GIROD 22 m² 50 006 € 2 273 €
16 BD JOSEPH GIROD 93 m² 222 921 € 2 397 €
16 BD JOSEPH GIROD 22 m² 77 308 € 3 514 €
16 BD JOSEPH GIROD 35 m² 92 505 € 2 643 €
16 BD JOSEPH GIROD 23 m² 77 510 € 3 370 €
23 BD JOSEPH GIROD 89 m² 140 976 € 1 584 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 584 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
301 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 26 m² à 65 500 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?

Oui : 2 519 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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