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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Boulevard Joseph Girod › n° 23

23 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand

Vendu 141 000 € (1 584 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6300026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Boulevard Joseph Girod, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 584 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 230 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 584 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Joseph Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 547 € À 2 089 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 141 000 €1 584 €/m² 1 584 €
18/08/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 725 €2 089 €/m² 2 089 €
15/07/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 600 €1 547 €/m² 1 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 707 € 3 514 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV DE LA LIBERATION 78 m² 232 986 € 2 987 €
65 AV DE LA LIBERATION 64 m² 176 128 € 2 752 €
65 AV DE LA LIBERATION 78 m² 221 442 € 2 839 €
65 AV DE LA LIBERATION 48 m² 134 544 € 2 803 €
65 AV DE LA LIBERATION 48 m² 128 544 € 2 678 €
16 BD JOSEPH GIROD 35 m² 92 505 € 2 643 €
16 BD JOSEPH GIROD 22 m² 50 006 € 2 273 €
16 BD JOSEPH GIROD 93 m² 222 921 € 2 397 €
16 BD JOSEPH GIROD 22 m² 77 308 € 3 514 €
16 BD JOSEPH GIROD 23 m² 77 510 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 89 m² à 141 000 €, soit 1 584 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?

Non : 1 584 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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