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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Boulevard Joseph Girod › n° 1

1 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand

Vendu 40 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Joseph Girod, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 083 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 215 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Joseph Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 794 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
14/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
30/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
25/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
28/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 28 700 €1 794 €/m² 1 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 042 € 3 479 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 BD JOSEPH GIROD 80 m² 188 000 € 2 350 €
2 BD JOSEPH GIROD 83 m² 152 471 € 1 837 €
2 BD JOSEPH GIROD 55 m² 86 020 € 1 564 €
9 BD JOSEPH GIROD 50 m² 127 550 € 2 551 €
9 BD JOSEPH GIROD 83 m² 233 230 € 2 810 €
9 BD JOSEPH GIROD 83 m² 229 993 € 2 771 €
9 BD JOSEPH GIROD 49 m² 125 783 € 2 567 €
9 BD JOSEPH GIROD 64 m² 166 272 € 2 598 €
20 RUE PIERRE DE COUBERTIN 24 m² 82 512 € 3 438 €
20 RUE PIERRE DE COUBERTIN 22 m² 74 624 € 3 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
185 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, appartement de 16 m² à 40 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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