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France › Clermont-Ferrand › Poncillon › Boulevard Joseph Girod › n° 2

2 Boulevard Joseph Girod, Clermont-Ferrand

Vendu 86 000 € (1 564 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 6300027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 564 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Joseph Girod2 132 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Poncillon1 860 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 206 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 564 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Joseph Girod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €
07/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €
18/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 500 €1 837 €/m² 1 837 €
13/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
17/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 95 500 €1 151 €/m² 1 151 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 194 € 3 479 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 564 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU TONNET 161 m² 560 119 € 3 479 €
1 BD JOSEPH GIROD 24 m² 49 992 € 2 083 €
1 BD JOSEPH GIROD 29 m² 53 012 € 1 828 €
1 BD JOSEPH GIROD 28 m² 60 004 € 2 143 €
1 BD JOSEPH GIROD 16 m² 40 000 € 2 500 €
9 BD JOSEPH GIROD 50 m² 127 550 € 2 551 €
9 BD JOSEPH GIROD 83 m² 233 230 € 2 810 €
9 BD JOSEPH GIROD 83 m² 229 993 € 2 771 €
9 BD JOSEPH GIROD 49 m² 125 783 € 2 567 €
9 BD JOSEPH GIROD 64 m² 166 272 € 2 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 194 € à 3 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Joseph-Girod
Fourchette courante1 786 – 2 403 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Joseph-Girod ↗
Poncillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune25ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
Voir Poncillon ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Joseph Girod130 ventes depuis 2014 · 2 132 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoncillon800 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Joseph Girod à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Joseph Girod a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 55 m² à 86 000 €, soit 1 564 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joseph Girod ?

Non : 1 564 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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