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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Gergovia › n° 9

9 Boulevard Gergovia, Clermont-Ferrand

Vendu 121 100 € (2 422 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 630002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 287 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Boulevard Gergovia2 378 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Clermont-Ferrand2 291 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 621 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 422 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Gergovia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 422 € À 4 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/04/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 100 €2 422 €/m² 2 422 €
05/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 450 €3 287 €/m² 3 287 €
01/06/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 01/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 408 600 €4 864 €/m² 4 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Gergovia, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI3 287 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 11−29 %1 700 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 15 A−23 %1 839 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025n° 17+15 %2 729 €/m²Appt 133 m² · 5 ventes · 2022n° 25−13 %2 071 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023
BOULEVARD GERGOVIAMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %2 333 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024n° 16−30 %1 656 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025n° 18+7 %2 550 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025n° 20−23 %1 833 €/m²Appt 114 m² · vendu 2024n° 22+13 %2 699 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 416 € 3 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD GERGOVIA 33 m² 108 834 € 3 298 €
11 BD GERGOVIA 69 m² 120 612 € 1 748 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 202 971 € 2 333 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 161 211 € 1 853 €
16 BD LAFAYETTE 71 m² 160 034 € 2 254 €
15 A BD GERGOVIA 115 m² 218 500 € 1 900 €
15 A BD GERGOVIA 115 m² 204 470 € 1 778 €
16 BD GERGOVIA 84 m² 178 164 € 2 121 €
17 BD GERGOVIA 133 m² 400 463 € 3 011 €
10 BD LAFAYETTE 70 m² 279 020 € 3 986 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 3 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gergovia
Fourchette courante1 881 – 2 683 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Gergovia ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Gergovia34 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Gergovia a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 50 m² à 121 100 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gergovia ?

Oui : 2 422 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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