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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Gergovia › n° 17

17 Boulevard Gergovia, Clermont-Ferrand

Vendu 400 500 € (3 011 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 6300027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 729 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Gergovia2 378 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Clermont-Ferrand2 301 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 560 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 011 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Gergovia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 574 € À 3 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 400 500 €3 011 €/m² 3 011 €
26/11/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/11/2018 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 363 000 €2 729 €/m² 2 729 €
24/08/2016 n° 17 · Appartement · 5 p. 24/08/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 332 000 €2 574 €/m² 2 574 €
28/05/2015 n° 17 · Appartement · 5 p. 28/05/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 338 400 €2 665 €/m² 2 665 €
04/09/2014 n° 17 · Appartement · 5 p. 04/09/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 418 000 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gergovia, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+38 %3 287 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023n° 11−29 %1 700 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024n° 15 A−23 %1 839 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI2 729 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 25−13 %2 071 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023
BOULEVARD GERGOVIAMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−2 %2 333 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024n° 16−30 %1 656 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025n° 18+7 %2 550 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025n° 20−23 %1 833 €/m²Appt 114 m² · vendu 2024n° 22+13 %2 699 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 422 € 4 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 BD GERGOVIA 84 m² 178 164 € 2 121 €
11 BD GERGOVIA 69 m² 120 612 € 1 748 €
11 BD GERGOVIA 33 m² 108 834 € 3 298 €
15 A BD GERGOVIA 115 m² 204 470 € 1 778 €
15 A BD GERGOVIA 115 m² 218 500 € 1 900 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 202 971 € 2 333 €
12 BD GERGOVIA 87 m² 161 211 € 1 853 €
51 CRS SABLON 200 m² 500 000 € 2 500 €
51 CRS SABLON 124 m² 374 976 € 3 024 €
51 CRS SABLON 73 m² 117 968 € 1 616 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Gergovia
Fourchette courante1 881 – 2 683 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir boulevard Gergovia ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Gergovia34 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Gergovia a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 133 m² à 400 500 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gergovia ?

Oui : 3 011 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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