France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Boulevard Gergovia › n° 11

11 Boulevard Gergovia, Clermont-Ferrand

Vendu 108 830 € (3 298 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6310039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 653 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Gergovia2 378 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 299 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 601 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HS0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 298 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Gergovia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 316 € À 3 298 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 830 €3 298 €/m² 3 298 €

12/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 627 €1 748 €/m² 1 748 €

20/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 500 €2 401 €/m² 2 401 €

27/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

09/04/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

27/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

21/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

01/10/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/10/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 158 650 €1 653 €/m² 1 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Gergovia, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+38 %3 287 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI1 653 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 15 A−23 %1 839 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+15 %2 729 €/m²Appt 133 m² · 5 ventes · 2022 n° 25−13 %2 071 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023

BOULEVARD GERGOVIAMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %2 333 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 16−30 %1 656 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+7 %2 550 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−23 %1 833 €/m²Appt 114 m² · vendu 2024 n° 22+13 %2 699 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 416 € 4 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 298 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 BD GERGOVIA 87 m² 202 971 € 2 333 €

12 BD GERGOVIA 87 m² 161 211 € 1 853 €

9 BD GERGOVIA 50 m² 121 100 € 2 422 €

9 BD GERGOVIA 84 m² 408 576 € 4 864 €

9 BD GERGOVIA 26 m² 85 462 € 3 287 €

16 BD GERGOVIA 84 m² 178 164 € 2 121 €

17 BD GERGOVIA 133 m² 400 463 € 3 011 €

15 A BD GERGOVIA 115 m² 204 470 € 1 778 €

15 A BD GERGOVIA 115 m² 218 500 € 1 900 €

16 BD LAFAYETTE 71 m² 160 034 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 416 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard Gergovia

Fourchette courante1 881 – 2 683 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-14 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Gergovia34 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Gergovia à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 298 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Gergovia a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 33 m² à 108 830 €, soit 3 298 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gergovia ?

Oui : 3 298 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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