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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Boulevard Berthelot › n° 32

32 Boulevard Berthelot, Clermont-Ferrand

Vendu 152 000 € (2 141 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 630009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 179 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Berthelot1 961 €/m² 393 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Gabriel Péri1 806 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clermont-Ferrand2 304 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue
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Calée sur 1 716 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX7
LOGEMENTS109
Dernière vente : 2 141 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 883 € À 2 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 152 000 €2 141 €/m² 2 141 €
03/11/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 788 €2 363 €/m² 2 363 €
06/08/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 074 €1 883 €/m² 1 883 €
18/03/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 436 €2 451 €/m² 2 451 €
21/06/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 763 €2 380 €/m² 2 380 €
17/05/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €
22/02/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 278 €2 300 €/m² 2 300 €
15/11/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 829 €2 176 €/m² 2 176 €
15/11/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 979 €2 271 €/m² 2 271 €
13/11/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 133 €2 129 €/m² 2 129 €
25/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 658 €2 451 €/m² 2 451 €
31/07/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 581 €2 220 €/m² 2 220 €
20/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 753 €2 236 €/m² 2 236 €
19/06/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 141 141 €1 988 €/m² 1 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 592 € 3 306 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD BERTHELOT 41 m² 86 920 € 2 120 €
38 RUE AMADEO 36 m² 93 996 € 2 611 €
40 RUE AMADEO 18 m² 47 556 € 2 642 €
40 RUE AMADEO 70 m² 174 020 € 2 486 €
38 RUE AMADEO 26 m² 80 002 € 3 077 €
40 RUE AMADEO 79 m² 142 437 € 1 803 €
38 RUE AMADEO 107 m² 269 961 € 2 523 €
38 RUE AMADEO 78 m² 221 988 € 2 846 €
40 RUE AMADEO 18 m² 47 592 € 2 644 €
40 RUE AMADEO 43 m² 113 993 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 592 € à 3 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Berthelot
Fourchette courante1 688 – 2 368 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Berthelot ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Berthelot393 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri648 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Berthelot a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 71 m² à 152 000 €, soit 2 141 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Berthelot ?

Oui : 2 141 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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