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France › Clermont-Ferrand › Gabriel Péri › Rue Amadeo › n° 40

40 Rue Amadeo, Clermont-Ferrand

Vendu 47 600 € (2 644 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 631002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 285 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Amadeo2 583 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Gabriel Péri1 806 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 316 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 2 644 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Amadeo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 600 €2 644 €/m² 2 644 €
29/04/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €
29/04/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 400 €1 803 €/m² 1 803 €
27/01/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €
30/11/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 550 €2 642 €/m² 2 642 €
13/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €
14/12/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 200 €2 352 €/m² 2 352 €
09/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 100 €2 755 €/m² 2 755 €
12/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 500 €2 285 €/m² 2 285 €
31/08/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €
01/03/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 800 €1 954 €/m² 1 954 €
12/12/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 700 €2 258 €/m² 2 258 €
07/12/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 895 €2 971 €/m² 2 971 €
22/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
12/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €
30/06/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €
23/09/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 773 € 3 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 644 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE AMADEO 115 m² 214 360 € 1 864 €
36 RUE AMADEO 115 m² 290 030 € 2 522 €
34 RUE AMADEO 81 m² 207 036 € 2 556 €
34 RUE AMADEO 77 m² 165 011 € 2 143 €
34 RUE AMADEO 77 m² 162 008 € 2 104 €
31 RUE AMADEO 76 m² 249 204 € 3 279 €
35 RUE AMADEO 68 m² 229 976 € 3 382 €
31 RUE AMADEO 75 m² 246 975 € 3 293 €
35 RUE AMADEO 43 m² 140 997 € 3 279 €
31 RUE AMADEO 76 m² 247 228 € 3 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Amadéo
Fourchette courante2 147 – 2 965 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir rue Amadéo ↗
Gabriel Péri
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune31ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-22 %
Voir Gabriel Péri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
209 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Amadeo84 ventes depuis 2014 · 2 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri646 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Amadeo à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Amadeo a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 18 m² à 47 600 €, soit 2 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amadeo ?

Oui : 2 644 €/m² contre 2 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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