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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Avenue Marx Dormoy › n° 53

53 Avenue Marx Dormoy, Clermont-Ferrand

Vendu 142 000 € (1 797 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6310019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 716 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Marx Dormoy2 218 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 234 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 797 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 523 € À 2 616 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 142 000 €1 797 €/m² 1 797 €
09/06/2023 n° 53 · Appartement · 4 p. 09/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 129 000 €1 633 €/m² 1 633 €
25/06/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 710 €2 190 €/m² 2 190 €
19/02/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
03/03/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 500 €1 523 €/m² 1 523 €
16/11/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 111 000 €1 657 €/m² 1 657 €
21/09/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €
09/02/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 4 903 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 797 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 AV MARX DORMOY 80 m² 182 320 € 2 279 €
45 AV MARX DORMOY 67 m² 180 498 € 2 694 €
45 AV MARX DORMOY 70 m² 161 980 € 2 314 €
34 AV DE LA LIBERATION 210 m² 1 029 630 € 4 903 €
36 AV DE LA LIBERATION 42 m² 99 792 € 2 376 €
36 AV DE LA LIBERATION 28 m² 67 004 € 2 393 €
40 AV DE LA LIBERATION 72 m² 169 992 € 2 361 €
40 AV DE LA LIBERATION 75 m² 143 550 € 1 914 €
40 AV DE LA LIBERATION 77 m² 151 459 € 1 967 €
40 AV DE LA LIBERATION 72 m² 110 016 € 1 528 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 4 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Marx Dormoy
Fourchette courante1 875 – 2 419 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir avenue Marx Dormoy ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy186 ventes depuis 2014 · 2 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Marx Dormoy à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 79 m² à 142 000 €, soit 1 797 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 1 797 €/m² contre 2 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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