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France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Avenue Leon Blum › n° 76

76 Avenue Leon Blum, Clermont-Ferrand

Vendu 304 400 € (1 951 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 951 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Leon Blum2 190 €/m² 348 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Clermont-Ferrand2 192 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 348 ventes dans la rue
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Calée sur 1 432 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN300 m²
Dernière vente : 1 951 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 76 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 767 € À 1 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2021 n° 76 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 304 400 €1 951 €/m² 1 951 €
26/06/2015 n° 76 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 159 000 €1 767 €/m² 1 767 €
30/01/2015 n° 76 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 310 000 €1 987 €/m² 1 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
631 € 3 787 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 AV LEON BLUM 57 m² 75 012 € 1 316 €
99 AV LEON BLUM 52 m² 114 192 € 2 196 €
99 AV LEON BLUM 109 m² 68 779 € 631 €
99 AV LEON BLUM 52 m² 74 152 € 1 426 €
6 RUE DES LIONDARDS 28 m² 58 996 € 2 107 €
6 RUE DES LIONDARDS 81 m² 103 923 € 1 283 €
103 AV LEON BLUM 78 m² 99 996 € 1 282 €
5 RUE DES CHAMBRETTES 64 m² 89 984 € 1 406 €
105 AV LEON BLUM 63 m² 109 494 € 1 738 €
11 RUE DES 3 PATRIOTES 45 m² 54 900 € 1 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 631 € à 3 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Léon Blum
Fourchette courante1 645 – 2 651 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir avenue Léon Blum ↗
Léon Blum-La Raye Dieu
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut7.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue Leon Blum348 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue Leon Blum à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, appartement de 156 m² à 304 400 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Non : 1 951 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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