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France › Clermont-Ferrand › Bergougnan › Avenue Julien › n° 24

24 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 282 000 € (2 712 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 631000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 712 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Bergougnan1 844 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Clermont-Ferrand2 109 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 712 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 3 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 282 000 €2 712 €/m² 2 712 €
06/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €
06/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 354 € 2 418 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE DURTOL 68 m² 155 788 € 2 291 €
15 AV DU LIMOUSIN 68 m² 147 492 € 2 169 €
15 AV DU LIMOUSIN 65 m² 88 010 € 1 354 €
15 AV DU LIMOUSIN 61 m² 129 015 € 2 115 €
13 AV DU LIMOUSIN 68 m² 122 468 € 1 801 €
15 AV DU LIMOUSIN 65 m² 142 285 € 2 189 €
13 AV DU LIMOUSIN 68 m² 120 904 € 1 778 €
15 AV DU LIMOUSIN 68 m² 95 472 € 1 404 €
13 AV DU LIMOUSIN 67 m² 126 027 € 1 881 €
53 RUE DE DURTOL 55 m² 132 990 € 2 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 2 418 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue du Limousin
Fourchette courante1 597 – 2 114 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir avenue du Limousin ↗
Bergougnan
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bergougnan ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 205 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergougnan975 ventes · 1 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 104 m² à 282 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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