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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 12

12 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 445 050 € (2 909 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 630007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 427 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Julien2 707 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 441 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0224 + IT0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX8
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 921 € À 3 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 02/08/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 445 050 €2 909 €/m² 2 909 €
15/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 900 €2 427 €/m² 2 427 €
10/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €
03/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 320 €2 406 €/m² 2 406 €
11/03/2014 n° 12 · Appartement 11/03/2014 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 420 680 €1 921 €/m² 1 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 684 € 4 293 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV JULIEN 108 m² 300 024 € 2 778 €
10 AV JULIEN 106 m² 217 194 € 2 049 €
20 AV JULIEN 122 m² 433 222 € 3 551 €
20 AV JULIEN 135 m² 319 950 € 2 370 €
20 AV JULIEN 118 m² 259 954 € 2 203 €
9 RUE DES SALLES 70 m² 300 510 € 4 293 €
9 RUE DES SALLES 73 m² 269 370 € 3 690 €
9 RUE DES SALLES 70 m² 230 790 € 3 297 €
9 RUE DES SALLES 85 m² 205 870 € 2 422 €
2 AV JULIEN 100 m² 312 000 € 3 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 684 € à 4 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 300 – 2 980 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 773 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Julien111 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 153 m² à 445 050 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 2 909 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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