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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 28 B

28 B Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 228 000 € (2 327 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6300014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 B Avenue Julien, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 B2 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clermont-Ferrand2 460 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 327 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 B Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 327 € À 2 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2021 n° 28 B · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 228 000 €2 327 €/m² 2 327 €
05/10/2020 n° 28 B · Appartement · 4 p. 05/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 263 150 €2 713 €/m² 2 713 €
15/05/2014 n° 28 B · Appartement · 4 p. 15/05/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 242 500 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 588 € 4 293 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV JULIEN 145 m² 468 350 € 3 230 €
17 AV JULIEN 238 m² 574 294 € 2 413 €
17 AV JULIEN 55 m² 170 005 € 3 091 €
21 AV JULIEN 116 m² 304 964 € 2 629 €
34 AV JULIEN 76 m² 158 004 € 2 079 €
28 RUE BONNABAUD 77 m² 226 303 € 2 939 €
16 RUE BONNABAUD 97 m² 154 036 € 1 588 €
24 AV JULIEN 95 m² 250 040 € 2 632 €
24 AV JULIEN 104 m² 282 048 € 2 712 €
22 RUE EUGENE GILBERT 23 m² 80 500 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 4 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 976 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 B ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 B Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 B Avenue Julien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 98 m² à 228 000 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Non : 2 327 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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