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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 2

2 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 6300023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 916 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Julien2 707 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Clermont-Ferrand2 440 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0015 + IR0007 + IT0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
03/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 312 000 €3 120 €/m² 3 120 €
28/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 303 150 €3 032 €/m² 3 032 €
06/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 277 000 €2 916 €/m² 2 916 €
20/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 572 € 4 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ERNEST RENAN 72 m² 229 032 € 3 181 €
11 RUE ERNEST RENAN 65 m² 245 830 € 3 782 €
11 RUE ERNEST RENAN 33 m² 109 989 € 3 333 €
11 RUE ERNEST RENAN 18 m² 70 002 € 3 889 €
11 RUE ERNEST RENAN 18 m² 50 598 € 2 811 €
11 RUE ERNEST RENAN 72 m² 247 032 € 3 431 €
42 PL DE JAUDE 150 m² 493 950 € 3 293 €
3 RUE ALLUARD 38 m² 98 002 € 2 579 €
42 PL DE JAUDE 130 m² 434 980 € 3 346 €
10 AV JULIEN 108 m² 300 024 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 572 € à 4 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 300 – 2 980 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Julien111 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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