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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Avenue Julien › n° 10

10 Avenue Julien, Clermont-Ferrand

Vendu 323 000 € (2 936 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 630008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 778 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Julien2 709 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clermont-Ferrand2 443 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 977 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IR0205 + IR0251 + IR0267 + IR0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS7
TERRAIN137 m²
Dernière vente : 2 936 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Julien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 049 € À 2 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 323 000 €2 936 €/m² 2 936 €
25/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 217 238 €2 049 €/m² 2 049 €
09/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 4 293 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV JULIEN 37 m² 117 993 € 3 189 €
12 AV JULIEN 84 m² 203 868 € 2 427 €
2 AV JULIEN 100 m² 312 000 € 3 120 €
20 AV JULIEN 135 m² 319 950 € 2 370 €
20 AV JULIEN 122 m² 433 222 € 3 551 €
9 RUE DES SALLES 70 m² 300 510 € 4 293 €
9 RUE DES SALLES 73 m² 269 370 € 3 690 €
20 AV JULIEN 118 m² 259 954 € 2 203 €
9 RUE DES SALLES 85 m² 205 870 € 2 422 €
9 RUE DES SALLES 70 m² 230 790 € 3 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 4 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Julien
Fourchette courante2 305 – 2 976 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir avenue Julien ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Julien120 ventes depuis 2014 · 2 709 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Julien à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Julien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 110 m² à 323 000 €, soit 2 936 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Julien ?

Oui : 2 936 €/m² contre 2 709 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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