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France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Charras › n° 72

72 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 54 000 € (1 019 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6310052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 721 310 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Charras2 143 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 017 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 1 019 €/m² en 2021 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 885 € À 1 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 500 €991 €/m² 991 €
22/06/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 000 €1 942 €/m² 1 942 €
27/10/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 54 000 €1 019 €/m² 1 019 €
23/07/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 500 €1 310 €/m² 1 310 €
10/02/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €
30/03/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
21/12/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 47 410 €912 €/m² 912 €
22/09/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 22/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 3 563 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE JEANNE D ARC 18 m² 45 000 € 2 500 €
26 RUE JEANNE D ARC 17 m² 42 755 € 2 515 €
26 RUE JEANNE D ARC 18 m² 50 760 € 2 820 €
78 AV CHARRAS 172 m² 395 084 € 2 297 €
28 RUE JEANNE D ARC 82 m² 292 166 € 3 563 €
47 AV CHARRAS 250 m² 482 250 € 1 929 €
47 AV CHARRAS 250 m² 460 000 € 1 840 €
80 AV CHARRAS 222 m² 188 034 € 847 €
33 AV DE L UNION SOVIETIQUE 21 m² 51 009 € 2 429 €
82 AV CHARRAS 18 m² 43 794 € 2 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Charras
Fourchette courante1 629 – 2 561 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir avenue Charras ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,6 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2021, appartement de 53 m² à 54 000 €, soit 1 019 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Non : 1 019 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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