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France › Clermont-Ferrand › Charras › Avenue Charras › n° 66

66 Avenue Charras, Clermont-Ferrand

Vendu 69 100 € (1 440 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 6310032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 661 440 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Charras2 124 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 017 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 440 €/m² en 2023 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Avenue Charras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 472 € À 1 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 66 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 100 €1 440 €/m² 1 440 €
07/07/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €
25/07/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 25 000 €472 €/m² 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
703 € 2 978 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV CHARRAS 30 m² 52 260 € 1 742 €
64 AV CHARRAS 25 m² 71 200 € 2 848 €
64 AV CHARRAS 23 m² 68 494 € 2 978 €
43 AV CHARRAS 55 m² 96 910 € 1 762 €
43 AV CHARRAS 47 m² 87 279 € 1 857 €
16 RUE JEANNE D ARC 68 m² 150 076 € 2 207 €
16 RUE JEANNE D ARC 23 m² 39 008 € 1 696 €
41 AV CHARRAS 154 m² 202 048 € 1 312 €
51 AV ALBERT ET ELISABETH 69 m² 161 046 € 2 334 €
49 AV ALBERT ET ELISABETH 84 m² 182 784 € 2 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 703 € à 2 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Charras
Fourchette courante1 627 – 2 453 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir avenue Charras ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEAvenue Charras118 ventes depuis 2014 · 2 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Avenue Charras à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Avenue Charras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 48 m² à 69 100 €, soit 1 440 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Charras ?

Non : 1 440 €/m² contre 2 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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