CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Jean Zay › Avenue Carnot › n° 9

9 Avenue Carnot, Clermont-Ferrand

Vendu 145 000 € (2 042 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 631005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 972 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Carnot2 139 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jean Zay2 000 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Clermont-Ferrand2 113 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 794 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HV0184 + HV0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 042 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 847 € À 2 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 000 €2 042 €/m² 2 042 €
23/02/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 000 €1 847 €/m² 1 847 €
15/06/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
28/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 2 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DU PUY DE DOME 73 m² 120 012 € 1 644 €
4 AV DU PUY DE DOME 62 m² 157 232 € 2 536 €
4 AV DU PUY DE DOME 73 m² 124 611 € 1 707 €
4 AV DU PUY DE DOME 74 m² 128 020 € 1 730 €
4 AV DU PUY DE DOME 70 m² 133 980 € 1 914 €
5 AV DU LIMOUSIN 65 m² 101 790 € 1 566 €
4 AV DU PUY DE DOME 69 m² 142 968 € 2 072 €
4 AV DU PUY DE DOME 62 m² 124 496 € 2 008 €
4 AV DU PUY DE DOME 54 m² 118 854 € 2 201 €
4 AV DU PUY DE DOME 90 m² 179 100 € 1 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue du Limousin
Fourchette courante1 537 – 2 021 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir avenue du Limousin ↗
Jean Zay
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jean Zay ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut7.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Carnot67 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Zay455 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Carnot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2021, appartement de 71 m² à 145 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien