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France › Clermont-Ferrand › Trudaine › Avenue Carnot › n° 11

11 Avenue Carnot, Clermont-Ferrand

Vendu 91 200 € (1 983 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 630007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 983 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Carnot2 139 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Trudaine1 923 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 252 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 767 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 983 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 437 € À 2 184 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 91 200 €1 983 €/m² 1 983 €
15/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 170 €2 184 €/m² 2 184 €
22/01/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 22/01/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 190 700 €1 467 €/m² 1 467 €
10/04/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 10/04/2017 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 262 000 €2 000 €/m² 2 000 €
06/03/2017 n° 11 · Appartement 06/03/2017 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 85 180 €437 €/m² 437 €
19/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/03/2016 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 281 040 €1 606 €/m² 1 606 €
09/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €
14/01/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/01/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 192 000 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
638 € 3 813 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV CARNOT 71 m² 144 982 € 2 042 €
32 AV CARNOT 208 m² 335 088 € 1 611 €
32 AV CARNOT 34 m² 69 496 € 2 044 €
32 AV CARNOT 45 m² 85 005 € 1 889 €
32 AV CARNOT 28 m² 64 988 € 2 321 €
32 AV CARNOT 28 m² 64 988 € 2 321 €
13 AV CARNOT 130 m² 271 050 € 2 085 €
13 AV CARNOT 43 m² 89 999 € 2 093 €
11 AV CARNOT 77 m² 168 168 € 2 184 €
11 B AV CARNOT 95 m² 258 115 € 2 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 638 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue Carnot
Fourchette courante1 885 – 2 507 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir avenue Carnot ↗
Trudaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Trudaine ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Carnot67 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrudaine1 061 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Carnot à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 46 m² à 91 200 €, soit 1 983 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 983 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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