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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Gustave Nast › n° 5

5 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 115 000 € (4 600 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7750020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 415 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Chelles3 245 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0786
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 600 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 293 € À 4 920 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €
21/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €
21/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €
01/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 000 €4 920 €/m² 4 920 €
03/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
14/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €
29/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 93 000 €3 720 €/m² 3 720 €
19/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 159 € 4 597 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GUSTAVE NAST 170 m² 301 920 € 1 776 €
6 AV DE LA RESISTANCE 42 m² 139 986 € 3 333 €
2 RUE SAINT HUBERT 51 m² 169 983 € 3 333 €
2 RUE SAINT HUBERT 41 m² 89 995 € 2 195 €
2 RUE SAINT HUBERT 54 m² 173 502 € 3 213 €
2 RUE SAINT HUBERT 62 m² 185 008 € 2 984 €
2 RUE SAINT HUBERT 83 m² 194 967 € 2 349 €
2 RUE SAINT HUBERT 51 m² 182 988 € 3 588 €
2 RUE SAINT HUBERT 64 m² 180 032 € 2 813 €
2 RUE SAINT HUBERT 82 m² 270 026 € 3 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Nast
Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Nast ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+17 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 25 m² à 115 000 €, soit 4 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Oui : 4 600 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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