France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Gustave Nast › n° 12

12 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 225 000 € (2 922 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7750024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 922 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Chelles2 811 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 891 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0504

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 922 €/m² en 2023 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 703 € À 3 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 225 000 €2 922 €/m² 2 922 €

10/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 253 000 €3 833 €/m² 3 833 €

16/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gustave Nast, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−46 %2 084 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018 n° 5−8 %3 524 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 9−54 %1 776 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025 n° 9 B−23 %2 970 €/m²Appt 164 m² · vendu 2016 n° 11 B+15 %4 432 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025 n° 15+15 %4 423 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025 n° 21 B−6 %3 611 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020 n° 23−3 %3 714 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2026 n° 25+1 %3 882 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025

RUE GUSTAVE NASTMÉDIANE DE LA RUE 3 846 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %3 808 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI2 922 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14−21 %3 057 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−48 %2 000 €/m²Appt 59 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Gustave Nast →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 776 € 6 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GUSTAVE NAST 37 m² 159 988 € 4 324 €

14 RUE GUSTAVE NAST 48 m² 138 000 € 2 875 €

15 RUE GUSTAVE NAST 61 m² 259 982 € 4 262 €

15 RUE GUSTAVE NAST 22 m² 127 996 € 5 818 €

15 RUE GUSTAVE NAST 27 m² 127 494 € 4 722 €

15 RUE GUSTAVE NAST 19 m² 115 995 € 6 105 €

15 RUE GUSTAVE NAST 47 m² 199 985 € 4 255 €

15 RUE GUSTAVE NAST 22 m² 118 998 € 5 409 €

15 RUE GUSTAVE NAST 39 m² 179 985 € 4 615 €

15 RUE GUSTAVE NAST 23 m² 119 002 € 5 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gustave Nast

Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+35 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 291 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 77 m² à 225 000 €, soit 2 922 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Non : 2 922 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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