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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Gustave Nast › n° 25

25 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 264 700 € (4 202 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 775009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 855 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Chelles2 762 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0905
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 202 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 4 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 264 700 €4 202 €/m² 4 202 €
18/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 212 000 €3 855 €/m² 3 855 €
06/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
02/06/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €
30/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 310 000 €4 921 €/m² 4 921 €
28/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
24/07/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €
17/01/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 960 €4 571 €/m² 4 571 €
17/01/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 287 960 €4 571 €/m² 4 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 926 € 6 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 202 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GUSTAVE NAST 97 m² 298 372 € 3 076 €
23 RUE GUSTAVE NAST 73 m² 339 012 € 4 644 €
23 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 259 980 € 3 714 €
2 RUE ALPHONSE BORDEREAU 37 m² 170 015 € 4 595 €
2 RUE ALPHONSE BORDEREAU 61 m² 229 970 € 3 770 €
2 RUE ALPHONSE BORDEREAU 80 m² 200 000 € 2 500 €
2 RUE ALPHONSE BORDEREAU 61 m² 117 486 € 1 926 €
2 RUE ALPHONSE BORDEREAU 61 m² 248 026 € 4 066 €
14 RUE GUSTAVE NAST 48 m² 138 000 € 2 875 €
14 RUE GUSTAVE NAST 37 m² 159 988 € 4 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 926 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Nast
Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Nast ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+37 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 202 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 63 m² à 264 700 €, soit 4 202 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Oui : 4 202 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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