CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Gustave Nast › n° 14

14 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 160 000 € (4 324 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7750012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 057 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Chelles2 813 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 886 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0503
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 324 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 4 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €
03/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
07/05/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €
05/05/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €
07/02/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 000 €3 057 €/m² 3 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 922 € 6 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE GUSTAVE NAST 77 m² 224 994 € 2 922 €
15 RUE GUSTAVE NAST 19 m² 115 995 € 6 105 €
15 RUE GUSTAVE NAST 61 m² 259 982 € 4 262 €
15 RUE GUSTAVE NAST 62 m² 219 976 € 3 548 €
15 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 162 015 € 4 629 €
15 RUE GUSTAVE NAST 23 m² 119 002 € 5 174 €
15 RUE GUSTAVE NAST 39 m² 179 985 € 4 615 €
15 RUE GUSTAVE NAST 22 m² 118 998 € 5 409 €
15 RUE GUSTAVE NAST 39 m² 172 497 € 4 423 €
15 RUE GUSTAVE NAST 19 m² 118 997 € 6 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Nast
Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Nast ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+35 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 37 m² à 160 000 €, soit 4 324 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Oui : 4 324 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien